APPARTEMENT MEUBLE 2P+C - GIERES 50 M2
Venez découvrir cet appartement meublé de 50m2 au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2020, située au coeur du centre village de Gières.
Ce joli 2 pièces se compose d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un sympathique balcon de 9 m2 avec vue dégagée sur le massif de la Chartreuse, d'une spacieuse cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un coin repas, d'une agréable chambre épurée avec lit double et placard intégré, d'une salle d'eau avec machine à laver et WC.
Vient en complément de ce bien, un garage en sous-terrain dans la même résidence.
Les plus de cet appartement : ces belles prestations, ses multiples rangements, et sa localisation dans une copropriété sécurisée de standing.
Idéalement situé proche de toutes les commodités du centre village de Gières et de la zone industrielle de Saint-Martin d'Hères, ainsi qu'un accès rapide à la rocade.
Les charges mensuelles comprennent les charges de copropriété, le chauffage et l'eau chaude et s'élèvent à 130€/mois.
Le loyer se répartit de la manière suivante : Loyer HC 640€ + Charges mensuelles 130€ + Loyer garage 75€ soit un total de 845€/mois cc.
Disponible de suite.

Avis aux amoureux de la nature et du calme ! Avis aux investisseurs locatifs saisonniers ! Avis aux touristes à la recherche d'une résidence secondaire à l'écart des métropoles ! Venez vous installer à la montagne, avec une vue exceptionnelle sur les massifs, dont le Mont-Aiguille depuis votre balcon, l'une des 7 merveilles du Dauphiné ! Au pied des deux s?urs Agathe & Sophie (massif montagneux) sur la commune de Château-Bernard, au Col de l'Arzelier, retrouvez des départs de randonnées (Refuge La Soldannelle à seulement 1h de marche), de VTT, de raquettes et ski de randonnée en hiver, à seulement 20min de Vif et Monestier-de-Clermont ; 30min des pistes de ski de Gresse-en-Vercors et 40min de Grenoble. Ce charmant et chaleureux appartement de 47,37m2 (37,64m2 carrez) dispose d'une pièce de vie + cuisine de 21,94m2 (19,06m2 carrez) prête à accueillir une délicieuse fondue à partager, ou à déguster un bon chocolat chaud sur votre balcon. Une première belle chambre de 10,27m2 (3,42m2 carrez) est aménagée d'un dressing ouvert et d'une tête de lit artisanale. Une seconde chambre de 7,72m2 est agencée d'un lit mezzanine une place pouvant recevoir un canapé clic-clac 2 places en dessous pour recevoir un couple avec enfant. La magie opère dès le matin au réveil par le passage fréquent de la faune sauvage depuis les fenêtres des chambres. Puis prenez une bonne douche chaude après la sortie raquette dans la salle d'eau de 2,30m2, qui dispose également d'un emplacement pour le lave-linge. Enfin le WC est séparé. Une cave de 1,25m2 et un casier à ski complètent ce bien. Deux terrains de pétanque sont en pied d'immeuble et le stationnement est à disposition. L?Épicerie et le restaurant Les Agapes sont à 10min à pied. Chauffage électrique individuel, Taxe foncière de 381€/an.___Contactez votre conseillère immobilier : Mme GAUDET-TRAFFY Eline___Visite virtuelle disponible.

INVESTISSEUR LOCATIF ? Ce bien est pour vous ! Copropriété réceptionnée en juin 2020, ce très beau T3+cuisine est actuellement loué (fin du bail juillet 2023) de 62,23m2. Au calme à l?écart des grands axes tout en restant à proximité des commodités, venez découvrir ce bien contemporain et connecté. Il est équipé d'un serveur FLEXOM pour une petite domotique parfaite pour un confort optimum. Hall d'entrée avec placard et distribuant toutes les pièces. Commençons la visite par la belle pièce de vie de 28,38m2 avec cuisine équipée (Plaque de cuisson, Hotte, Four, Lave-vaisselle), offrant l'accès à une grande terrasse d'environ 15m2 faisant l'angle du bâtiment exposée Sud-Ouest / Nord-Ouest. Terrasse très spacieuse accueillant une table de 6 à 8 personnes, un salon de jardin, barbecue et jardinières. Poursuivons la visite par les deux chambres : L'une est exposée Sud-Ouest et d'une surface de 11,34m2. La seconde est exposée Nord-Ouest et d'une surface de 10,66m2. Enfin, la salle-d'eau de 5,25m2 dispose d'un emplacement Lave-linge et le WC est séparé. Pour finir, un garage complète ce bien et le chauffage est collectif. CLASSE ÉNERGIE (B) Contactez votre conseillère immobilier : Eline GAUDET-TRAFFY au 0673203667.