APPARTEMENT 4 P + C 434000 €

Venez découvrir cet appartement T5+Cuisine d’une surface de 97,42m2. Le bien est situé en étage élevé avec une vue dégagée rue Albert Camus à Le-Pont-de-Claix.
Pour débuter cette visite, pénétrez dans le hall d’entrée de 7,5m2 avec sur votre gauche une pièce pouvant être aménagée en penderie pour vos vestes, vos chaussures ou divers rangements. Continuez tout droit, et vous trouverez la première chambre de 14,11m2. A sa droite, la cuisine semi-équipé de 8,93m2 vous permettra de cuisiner de bons petits plats et vous donne accès à un balcon de 2,68m2 pour prendre vos repas en extérieur tout en profitant de la magnifique vue sur la Chartreuse. Continuons la visite avec la pièce de vie de 17,46m2 vous permettant de vous réunir avec vos proches. Vous trouverez une 2ème chambre d’une surface de 11,85m2. Vous avez la possibilité de casser une partie de la cloison séparant ces deux pièces afin d’agrandir la pièce de vie. Emprunter le dégagement qui dessert sur votre droite, dans un premier temps la salle de bain de 3,89 m2 avec baignoire d’angle, lavabo et miroir, puis les toilettes séparées. Sur la gauche de ce couloir, vous trouverez les deux dernières chambres de 12,10m2 et 11,79m2. Tout au fond, vous trouverez un placard de rangement. L’appartement est équipé d’un système d’alarme dont un détecteur de chocs et d'ouverture anti-intrusion et d’une caméra vidéosurveillance dans l’entrée.
Une cave de 3,38m2 complète ce bien. Sachez que le logement est situé au 14ème étage sur 15, avec ascenseur dans une copropriété des années 1967 fermée par portail électrique. Accessible par télécommande, interphone, vigik vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché. Vous bénéficiez d’une place de stationnement attribuée dans la résidence fermée, et de nombreuses places visiteurs sont disponibles sur le parking extérieur à la résidence. Concernant les fenêtres, le logement est équipé de doubles vitrages PVC et des volets roulants manuels. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage gaz collectif. Un ravalement de façade est à l’étude.
En faisant la moyenne des deux dernières années, comptez environ 283,73€/mois de charges de copropriété pour l'entretien des parties communes (hall d'immeuble, espaces verts, poubelles, portail électrique) et 2 115 € de taxe foncière à l'année.

Le bien se trouve à proximité des transports en commun, à 5 min à pied de l’arrêt de bus 25 et C2, et 11 minutes à pied de l’arrêt de Tram A « L’étoile ». Pour vos enfants, vous trouverez à proximité la crèche Françoise Dolto, école élémentaire les îles de mars, collège Nelson Mandela. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires à proximité : Pharmacie, Boulangerie, Bureau de tabac, Carrefour city, accès rapide à la Rocade, alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !

Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/376024df-9dfc-4c1d-8728-d7dfda5e86a3
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET O6 12 77 59 13 - mbizet@immothep.fr
www.immothep.fr

Je vous propose de découvrir cet appartement de 5 pièces + Cuisine de 87 m2 avec cave privative situé au 1er étage d'une copropriété au centre de VIZILLE et à proximité du Chateau.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée de 6,43 m2, d'une cuisine séparée de 8 m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie composée d'un salon séjour lumineux de 23 m2 donnant sur un balcon filant. Le coin nuit est accessible par un couloir de 3 m2 qui donne accès à 4 belles chambres de 9,65 m2, 10,37 m2, 11,06 m2 et 11,57 m2 dont une avec placard. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un lavabo, le wc est séparé pour plus de confort. Une cave vient compléter ce bien. L'appartement est à rénover et propose de très belles prestations : lumineux, traversant, calme, beaux volumes, nombreux rangements, double vitrage, cave, stationnement public à proximité.
Un visuel de projection vous est présenté pour vous permettre de découvrir une nouvelle pièce à vivre....
Taxe fonicère 1469 € - Charges de copropriété chauffage inclus 207 € par mois - Fonds de Travaux 32 € par mois
À visiter rapidement, contactez-moi pour une visite : Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 - smontelouis@immothep.fr

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !
Découvrez cet appartement de 2 pièces de 43,30m2, situé dans une résidence agréable à Saint-Nazaire-les-Eymes. Lorsque vous entrerez dans l'appartement, vous trouverez à votre gauche une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès vers un balcon de 8m2. À votre gauche, vous découvrirez un WC séparé, une salle de bain et une chambre pour optimiser le confort. Cette résidence offre des prestations de qualité, avec une vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse. Un parking sous-sol est inclus dans le prix. L'appartement sera seulement disponible en juillet 2025, idéal pour préparer tranquillement le déménagement.
OFFRE EXCEPTIONNELLE : Jusqu'à 19 200€ de remise ou frais de notaire offerts jusqu'au 30 avril 2024.
Contactez dès aujourd'hui Immothep Meylan au O4.12.04.44.73 pour organiser un rendez-vous.