RUE BARRAL DE MONTFERRAT
Dans une copropriété de standing de 1970 sécurisée et très bien entretenue avec gardien, au 7e étage avec 2 ascenseurs et accès PMR, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 3P+C de 84m2 carrez très lumineux.
La visite commence par une belle entrée dégagée de 7,72m2 semi ouverte sur un superbe double séjour de 28m2 baigné de lumière (expo S/E) avec l'accès au grand balcon d'angle et profitez d'une vue dégagée à 180osur nos massifs. Juste à côte se trouve une cuisine de 12m2 toute équipée et très lumineuse grâce à la porte-fenêtre qui vous donnera l'accès également au balcon. Découvrez ensuite une superbe salle d'eau de 3,40m2 avec tout le confort d'une douche à l'italienne, vasque simple, miroir éclairant et sèche serviettes.
Pour accéder aux chambres, un couloir de 5,27m2 dont 2,70m2 de placard. Sur votre droite une 1ère chambre exposée EST de 11,50m2 et une 2de de 15m2 dont 2,21m2 de dressing et avec accès au balcon.1 WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Cet appartement bénéficie de tout le confort dont vous aurais besoin : calme, lumineux, vue dégagée, nombreux rangements, porte blindée, fibre, parquet au sol, pas de travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un garage en sus au sein de la copropriété de 20m2.
Chauffage et eau chaude individuelle au gaz. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété.
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Immothep, Julie LOPEZ au O683307211.

À la recherche d'un appartement familial à Meylan ?
Ne cherchez plus ! Cet appartement T5 spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Avec ses quatre chambres confortables et ses deux terrasses, vous disposerez d'espace et de tranquillité au quotidien.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité immédiate des pistes cyclables, des transports en commun et des commerces locaux
Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces principales, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
Vous apprécierez également les nombreux rangements offerts par cet appartement, incluant un cellier et une buanderie, pour une organisation optimale de votre quotidien.
Les deux terrasses offrent des espaces extérieurs privés où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. Idéales pour les repas en plein air, les moments de détente, ces terrasses ajoutent une valeur significative à cet appartement.
Les travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des terrasses ont été votés et pris en charge par les propriétaires actuels, vous assurant ainsi une propriété bien entretenue et durable.
Si vous recherchez un espace de vie confortable et fonctionnel pour votre famille à Meylan, ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46
vtheuriot@immothep.fr

Découvrez ce sublime appartement de 135 m2 dans une Résidence standing au coeur du quartier chic de la banlieue de Grenoble. Le quartier de l'ile verte, prisé pour son équilibre parfait entre vie urbaine et abondance d'espaces verts.
Entièrement repensé par une architecte et designer cet espace témoigne du mariage réussi entre des matériaux de haute qualité et le respect des éléments d'origine.
Cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie inégalable et de trés bonnes performances énérgétiques.
Dés l'entrée, un hall avec placards conduit à l'ensemble des pièces de vie. La cuisine contemporaine, semi ouverte dotée d'une verrière est agrémentée de carreaux de ciment pour une ambiance élégante. Luminosité, beaux parquets et préstations de qualité caractérisent cet espace généreux. Ses larges baies vitrées equipées de doubles vitrages s'étendent sur des balcons offrant une vue somptueuse sur la bastille et surplomble le parc de la résidence.
L'organisation coté nuit offre 3 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Avec possibilité de créer une 4éme chambre.
Une salle de bain moderne revêtue de marbre et dotée d'un meuble suspendu, avec doubles vasques et des toilettes indépendantes.
Une cave et un local vélo complètent ce bien, une place de parking privé est proposé un sus.

Vous profiterez d'un jardin privé au pied de la résidence, et d'une vue panoramique à 360o depuis le rooftop en commun pour comtempler un véritable spectacle visuel, notamment le feu d'artifice du 14 juillet .
La résidence ' Le parc' est sécurisée et supervisée par un gardien. Elle est equipée d'un ascenseur et de la fibre-optique.
Ce quartier atypique se distingue par sa quiétude, la verdure, les petites rues et la zone commerciale qui sont ses atouts.
En s'y baladant l'on se croirait plutôt dans un petit village et non au centre de Grenoble. vous pourrez y faire de belles promenades le long de l'isére mais aussi trouver tous les commerces de proximité nécessaires : pharmacie, boulangeries coiffeur ainsi proches des transports: tram B et bus et à deux pas du CHU de Grenoble.
Le secteur prisé et les prestations de qualités font la rareté de ce bien.
Chauffage collectif, Chaudière au gaz 'Wiessman' récente, dernière génération et à la pointe de la technologie.
Taxe Foncière:2800 euros.
Charges prévisionelles annuelles: 5400 euros.
Contactez moi pour le visiter !
Catherine Mangione : o6 13 27 91 70 ou par mail : cmangione@immothep.fr