** OPPORTUNITE RARE ** Appartement AVEC BALCON de type 2 pièces + Cuisine au sein de l'agréable résidence 'Percevalière' à SEYSSINET-PARISET (38170). Venez découvrir le grand potentiel de ce spacieux T2 de 47.08m2 à rénover, idéal pour primo accédant(s), personne seule/jeune couple ou investisseur. Poussez la porte et appréciez ce bien rempli de lumière grâce à son exposition traversante Est-Ouest, peu fréquente dans les petits logements ! Dans un premier temps, un hall d'entrée central de 5.80m2 dessert chacune des pièces que vous allez visiter. Commençons, sur votre droite, avec la cuisine séparée d'une superficie de 6.50m2. Exposée Ouest, elle donne sur un joli patio fleuri, commun à la montée et sur la pointe des 3 pucelles. Suit, une pièce dressing de 2.74m2 pouvant également faire office de buanderie puis un confortable séjour de 16.30m2. A savoir que la moquette n'est pas collée et peut se retirer facilement. L'orientation Est du salon, laisse place à un beau balcon d'environ 6m2 avec vue sur les massifs de la Chaine de Belledonne et de la Chartreuse. Cet extérieur permet, aussi, une vue d'ensemble sur les nombreux parkings libres de la copropriété. Dans la continuité de cette visite, une chambre de 11.16m2 vous permet de l'aménager à votre guise, avant de terminer par une salle de bains de 3.47m2 offrant différentes possibilités (douche italienne/suite parentale) et des WC indépendants. L'appartement se situe au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble de 1967 sans ascenseur, sécurisé par la présence d'un gardien. Parmi les autres atouts de ce logement, vous pouvez compter sur des fenêtres en double vitrage Aluminium, une porte d'entrée renforcée 3 points avec un barillet neuf et des robinets thermostatiques qui seront prochainement installés aux radiateurs. L'appartement est chauffé par un système collectif au gaz avec des répartiteurs individuels de consommation qui ont été rajoutés dernièrement. Sachez que cette résidence calme et familiale, est encore l'une des rares à proposer des prestations telles que de vastes espaces verts entretenus, des jeux pour enfants, un terrain de tennis, une table de ping-pong, des cages de foot, un potager partagé et composteur : de quoi ravir petits et grands et vos animaux de compagnie ! Les charges de copropriété comprennent donc ces avantages ainsi que l'entretien du hall d'entrée de l'immeuble et des poubelles, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude de ce logement et s'élèvent à 203€/mois selon la dernière répartition annuelle de charges. Aucuns travaux importants ne sont prévus prochainement par la copropriété. La fibre optique est disponible sur le palier et une cave privative de 4.30m2 au sous sol de l'immeuble est vendue avec ce bien. Comptez sur 973€ de taxe foncière à l'année en 2023. Vous serez comblés par toutes les commodités de ce quartier : Ecole 'Chartreuse' / Collège 'Pierre Dubois', Boulangerie, Tabac-presse, Lidl, Primeur, Pharmacie, Infirmières, Restaurants et également divers transports en commun (Bus C6, 19, 21, 49, Tram C) ainsi qu'un accès rapide à Grenoble Centre comme à la Rocade Sud, alors n'attendez-plus ! Contactez votre conseillère pour plus d'informations - Perrine GAGNOR O613701476 - Responsable au sein de l'agence Immothep Echirolles et consultez notre visite virtuelle sur : https://livetour.istaging.com/7e28eb7a-dcfb-42a1-a2c0-07833fb06dbd

Grenoble : Secteur Palais des sports

Nous vous proposons un appartement de 4 pièces + cuisine de 89,83m2, dans une copropriété calme familiale et bien entretenue avec place de parking privée,
Idéal investisseur et primo-accédant, il est situé au premier étage avec ascenseurs.
Une belle exposition Est/Ouest le rend très lumineux.

Une agréable entrée et accueillante lui permet de desservir toutes les pièces de vie de l’appartement.

L'appartement comprend une agréable pièce de vie de 29m2 et une cuisine accueillante de 9,5m2 ouvrant sur une loggia de 4m2.

Les chambres de 13,5m2, 8,2m2 et 9m2 toutes équipées de placards sont desservies dans le prolongement d’un couloir.

Salle de douche « à l’italienne » avec meuble vasque et toilette indépendant.

Place de parking privée dans la résidence compris dans le prix de vente, un garage est disponible vendu en sus agrémentent le tout.
Le chauffage est collectif,
Des travaux de rafraichissements seront à prévoir dans l’appartement.

Consommation énergétique : 195KWH/m2/an Classe D.
GES : 42 CO2/m2/an Classe D.
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Charges : 1 085 € / trimestre
Taxe foncière : 2 598 €

À proximité :
La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités, crèches, écoles, centre sportif, transport en commun et commerces.
Annonce rédigée par Jean-Pierre SARTORELLI, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble : EI897943718, joignable au 06 62 59 84 99.

HONORÉ DE BALZAC
Dans une belle copropriété de 1932 très bien entretenue, aux 4e et derniers étages sans ascenseur, vous serez charmé par ce superbe appartement T3+C de 67,36m2 carrez de style art déco.
La visite commence par une belle entrée en L de 10m2 avec un grand placard de rangements, sur votre gauche se trouve une superbe cuisine de 10,80m2 entièrement équipée aux tons épurés avec un comptoir et un espace buanderie ainsi qu'une jolie vue sur le Vercors.
À droite de l'entrée se trouve une salle à manger de 14,39m2 avec balconnet, parquet massif au sol et moulures de type art déco. Au bout du couloir, découvrez un agréable salon/séjour de 15m2 avec balcon et profitez d'une vue dégagée sur Belledonne.
Face au salon/séjour, une belle chambre cosy de 12,50m2 avec un grand dressing tout hauteur et parquet massif au sol. Une salle d'eau de 2,50m2 avec vasque simple, sèche serviettes et douche à l'italienne vient compléter ce bien.
Profitez également d'un galeta et d'une cave d'environ 7m2. Chaudière au gaz
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Immothep JULIE LOPEZ au O683307211.