Vous rêvez de vivre au cœur de la ville tout en profitant d'un jardin paisible ? Ne cherchez pas plus loin !
À deux pas du centre ville, accès au tram à pied dans la rue Sidi Brahim, je vous invite à venir profiter de cette belle maison de ville de 195m2 avec 4 chambres sur une parcelle de 193m2. De plus, vous aurez le confort, non négligeable, d’un garage attenant pour garer votre voiture ainsi que le plaisir d’une belle terrasse puis d’un beau jardin clos pour créer des souvenirs inoubliables avec votre famille.
Entrez au rez-de-chaussée par la vaste pièce de vie de 37m2 semi-ouverte sur la cuisine à créer. Poursuivez dans la première chambre de 11,80m2 équipée d’un point d’eau et d’une douche. Ce niveau se complète d’un toilette séparé.
Continuez au 1er étage pour y découvrir 2 autres chambres confortables de 9,5 m2 et 10,50m2 et une salle d’eau. Terminez par la chambre parentale d’environ 17m2 au 2ème étage bénéficiant d’une grande salle de bain.

Des travaux sont à prévoir afin de mettre en lumière toute la beauté de cette villa.

Petit plus, le sous-sol est exploitable de différente façon. Il contient une cave à vin et un large espace pour y créer soit un appartement indépendant soit un atelier, ou un espace de stockage.

Cette maison des années 1930 revêt d’innombrables possibilités pour réaliser votre rêve.
Pour la visiter, contactez-moi, Enza LEFEL au O6 13 22 03 27 afin de programmer un rendez-vous.

MAISON D’EXCEPTION : Sur les balcons de Belledonne, commune des ADRETS, dans un cadre calme à la vue panoramique à 850 m d'altitude, je vous invite à découvrir cette superbe maison d’architecte de 197 m2 de 2009 avec ses annexes de 198 m2 édifiée sur un terrain arboré et clôturé de 1197 m2. La maison se situe à 20 mn de CROLLES, à 30 mn de GRENOBLE et à 45 mn de CHAMBERY.
Nous commençons la visite par l’entrée de la propriété avec un portail automatisé de 5 m avec éclairage et chemin goudronné chauffant pour les hivers enneigés. Arrivée sur un grand garage ouvert pour stationner 2 véhicules et motos…avec prise électrique pour les véhicules rechargeables.
On accède à l’entrée de la maison pour découvrir une grande et majestueuse pièce à vivre de 80 m2 avec salle de billard, grand séjour avec cuisine ouverte toute équipée (2 fours combinés, 1 four vapeur, 1 cafetière intégrée, cave à vins, plaque induction extra large, lave-vaisselle, réfrigérateur…. Prestations haut de gamme.
Au 1er niveau, 1 belle suite parentale avec salle d’eau, double vasque, grand dressing et wc indépendant bénéficiant d’une terrasse extérieure. Toujours à ce niveau, une 2ème chambre, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et 1 wc séparé.
Au 2ème niveau, 2 belles chambres avec placard intégré viennent compléter le coin nuit.
Au sous-sol, profitez d’une belle salle de sport de 60 m2 avec sauna, d’une cave au volume conséquent, d’un espace de stockage et d’un atelier pour les bricoleurs, sans oublier un wc et lavabo.
Mais plus encore, un extérieur d’exception… Une belle terrasse bois de 150 m2 avec piscine 10x5 volet roulant électrique et pompe à chaleur. Profitez d’un extérieur en été comme en hiver, avec son pool house doté d'une cuisine entièrement équipée et un grand salon de 53 m2 pour se retrouver et partager des moments festifs en famille ou entre amis. Cet espace permet l’ouverture de grandes baies vitrées pour profiter de cet espace détente en contemplant le paysage.
Le chauffage : un poêle à granulés et un chauffage au sol Infracable avec température modifiable par pièces et par étage. Une VMC double flux avec 2 chauffe-eaux thermostatiques, sans oublier une centrale d’aspiration, fenêtre et baie vitrée munie de volet volant électrique, double vitrage… La taxe foncière est de 1600 €. Les dépenses énergétiques sont de 2 500 €. L’assainissement est individuel.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46, agence IMMOTHEP Crolles (Visite virtuelle et photos supplémentaires sur demande)

EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLE de 238 m2 à MOIRANS avec JARDIN DE 360 m2 sur 3 niveaux - 10 PIECES + 2 Cuisines + Annexes. Idéale pour une famille, située au centre de Moirans à quelques minutes à pied des écoles, commerces et gare. Je vous invite à découvrir cette grande maison de ville de 238,35 m2 en surface habitable offrant de belles et différentes opportunités selon les besoins comme par exemple pour l'installation d'une profession libérale ou encore cabinet médical ou autre...Vous découvrez le bien par une entrée indépendante avec rangements desservant le rez-de-chaussée: Il est composé d'une chambre ou pièce pour activité professionnelle puis d'un grand dégagement donnant accès à une longue et vaste pièce où vous pourrez accéder à votre magnifique jardin arboré en passant par une charmante terrasse bois. Vous trouverez également au rez-de-chaussée d'un autre côté, une cuisine indépendante, suivie une pièce/chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie (accès cave) et encore un espace de stockage. Au 1er étage, vous arrivez sur un dégagement central desservant d'un coté, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de l'autre côte une lumineuse cuisine indépendante ainsi qu'un salon, le tout ouvert sur la terrasse où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner en profitant d'une jolie vue sur les montagnes ainsi que sur votre terrain. Pour continuer la visite, vous trouverez au 2ème étage un dégagement desservant 3 chambres avec rangements, un WC indépendant mais aussi des combles partiellement aménagés.Cette grande maison pouvant accueillir une famille nombreuse ou/et différents projets professionnels propose de belles prestations, fenêtres double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, isolation au rez-de-chaussé réalisée il y a 3 ans, toiture révisée, chauffage gaz naturel et convecteurs électriques ainsi qu'une performance énergétique en C (DPE) et GES en C. Taxe foncière de 766 €. Pour finir, je vous invite à visionner la visite virtuelle sur notre site https://immothep.fr/ afin de pouvoir vous dépacer dans cette agréable maison. Pour plus d'informations, et découvrir ce bien, contactez moi ! Votre conseillère IMMOTHEP Audrey LOCATELLI / zéro sept. soixante-huit. quarante-et-un. soixante-dix. soixante-quatorze. / 07 68 41 70 74 / alocatelli@immothep.fr