HONORÉ DE BALZAC
Dans une belle copropriété de 1932 très bien entretenue, aux 4e et derniers étages sans ascenseur, vous serez charmé par ce superbe appartement T3+C de 67,36m2 carrez de style art déco.
La visite commence par une belle entrée en L de 10m2 avec un grand placard de rangements, sur votre gauche se trouve une superbe cuisine de 10,80m2 entièrement équipée aux tons épurés avec un comptoir et un espace buanderie ainsi qu'une jolie vue sur le Vercors.
À droite de l'entrée se trouve une salle à manger de 14,39m2 avec balconnet, parquet massif au sol et moulures de type art déco. Au bout du couloir, découvrez un agréable salon/séjour de 15m2 avec balcon et profitez d'une vue dégagée sur Belledonne.
Face au salon/séjour, une belle chambre cosy de 12,50m2 avec un grand dressing tout hauteur et parquet massif au sol. Une salle d'eau de 2,50m2 avec vasque simple, sèche serviettes et douche à l'italienne vient compléter ce bien.
Profitez également d'un galeta et d'une cave d'environ 7m2. Chaudière au gaz
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Immothep JULIE LOPEZ au O683307211.

Appartement de 4 pièces + cuisine, d'une superficie de 90 m2, situé au 6ème étage sur 9 dans le quartier des Aiguinards offre une vue imprenable sur les massifs de Belledonne et de Chartreuse. Idéalement placé à proximité des commodités, c'est un cadre de vie agréable et pratique.
En entrant, vous découvrirez une première pièce à gauche de 7,36 m2, pouvant faire office de bureau ou de buanderie suivant vos besoins.
Vient ensuite un salon baigné de lumière avec parquet.
La cuisine, adjacente au salon équipée d'une porte-fenêtre avec ouverture sur l'extérieur permet de profiter de la vue panoramique tout en cuisinant offrant la possibilité d'aménager un espace repas en extérieur.
Les chambres de 12,85, 9,56 et 14,59 m2, lumineuses et confortables, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille.
Avec une vision claire de son potentiel, cet appartement peut devenir un véritable cocon alliant confort et modernité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 340€ par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes.
Le chauffage et l'eau sont individuels, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
La taxe foncière pour cet appartement s'élève à 1439€ par an.








Ne manquez pas cette opportunité de façonner votre chez-vous selon vos goûts et vos besoins.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vanessa THEURIOT
O6.17.64.56.46

Spécial investisseur ou primo-accédant !

Situé rue Leconte de Lisle, à deux pas de l'École Nationale Supérieur d'Architecture de Grenoble (ENSAG), du M.I.N., de Grand-Place de la M.C.2 et du Tram A, venez découvrir cet appartement de 2 pièces + cuisine de 42,17m2, au 6e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2011 sécurisé.

Il se compose d'un agréable séjour/cuisine d'environ 22m2 donnant sur un balcon d'une belle surface offrant une vue panoramique sur les montagnes, les couchers de soleil et la Bastille.
Il se complète d'une chambre avec rangements, et d'une salle de bain avec WC et emplacement pour la machine à laver.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage et l'eau chaude par panneau solaire en toiture, et l'eau froide, incluant les fonds de travaux pour 130€/mois.
La taxe foncière de 2023 est de l'ordre de 1457€/an.
Le DPE est de 140 [C] et le GES est de 10 [B].

Enfin, vous pouvez disposer en SUS, d'un garage en sous-sol sécurisé pour 13.000€.

Dernièrement loué 670€ CC/mois hors garage.

Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.