PLATEAU NU 64M2 175000 €

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement deux pièces plus cuisine de 39m2 avec terrasse, en parfait état, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2022 à Saint-Martin-Le-Vinoux.
Vous serez accueilli par un hall d’entrée avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 20m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée de 8m2. Le coin nuit dispose d’une belle chambre de 11,5m2 avec parquet au sol donnant également accès à la terrasse. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée et possède un lave main pour plus de confort.
Un emplacement de stationnement privatif est disponible en sus au pied de l'immeuble.
L'appartement est vendu avec son mobilier, loué 780€ par mois (bail meublé signé le 23/10/2023) et propose de très belles prestations : normes RT2012, accessible PMR, volet roulant électrique, chaudière gaz à condensation, terrasse, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, local vélo, stationnement, copropriété de standing récente, vue dégagée, proximité des commodités.
Idéal investisseur, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

EN EXCLUSIVITÉ
Niché dans le quartier dynamique et convivial des Aiguinards, cet appartement de 46,69 m2 en rez-de-chaussée surélevé bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un quotidien pratique et facilité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir avec des éspaces de rangements puis une salle d'eau et un WC. Ce couloir mène ensuite à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Deux chambres, dont une avec un grand placard de rangement, complètent cet ensemble.
l'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Idéal pour des primo-accédants ou pour investisseurs.
Les charges trimestrielles s'élèvent à 158€, incluant les frais d'entretien des parties communes et autres services.
À noter également la présence d'une cave.
Cette opportunité dans le quartier des Aiguinards à Meylan est parfaite pour ceux en quête d'un logement fonctionnel et bien situé.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46
vtheuriot@immothep.fr

Meylan, dans le quartier recherché Maupertuis abrite une copropriété au calme, nichée au coeur d'un grand parc arboré.
Venez découvrir ce spacieux T3 de 72m2 avec sa terrasse exposé Sud-Ouest au sein d'un secteur privilégié.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée equipé d'un placard,.Ce hall mène à la cuisine récemment renové est partiellement ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et s'ouvre sur la terrasse de 7m2 avec une belle vue sur le parc.
L'espace nuit, est séparé par un couloir qui mène à deux chambres. Une des chambres dispose d 'un placard integré tandis que l'autre offre un accés à la terrasse. Ainsi à la salle de bains et aux toilettes indépendants.
Cet appartement se situe au premier sur quatre étages de la résidence 'Le Verger de Maupertuis ', equipé d'un ascenseur, il bénéficie d'une cave, d'un parking collectif fermée et d'un garage, disponible en supplément du prix.
Trés belle opportunité, de part son emplacement, quelques travaux de modernisation sont à prévoir, je reste à votre disposition pour vous aider à vous projeter sur ce bien immobilier.
Idéalement situé, cette copropriété offre un havre de paix et profite de toutes les commodités immédiate : écoles maternelles, primaire, Bus C1, commerces, restaurants et cabinet médical. Une piste cyclabe est proposée pour profiter de belles balades en famille, ainsi que le parc des étangs situé à deux pas offre un cadre champêtre idéal.
Chauffage éléctrique individuel.
Charges annuels courantes de copropriété: 1268,88EUR
Taxe Foncière: 1387EUR
DPE D
contactez moi pour valider votre projet et organiser une visite au O6 13 27 91 7O !
ou cmangione@immothep.fr