!!! RETOUR A LA VENTE !!!
HYPER CENTRE-RUES PIETONNES
A 2 pas des HALLES SAINTE CLAIRES, au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, venez découvrir ce grand T3 de 80,85m2.
La visite commence par le couloir de 6,90m2 qui va désservir les toutes les pièces. Sur votre gauche, se trouve la cuisine de 11,50m2 expo SUD. Juste à coté se trouve le salon de 23m2 avec parquet naturel exposé SUD avec un placard de 1,55m2. Au fond du couloir se trouve 2 belles chambres de 21 et 15m2 avec de grandes doubles fenêtres et parquet au sol. Dans la salle d'eau de 4,46m2 se trouve un espace buanderie de 2m2. 1 wc indépendant. 1 cave vient compléter ce bien.
Chaudière au gaz
Travaux à prévoir
N'hésitez pas à contacter votre négociateur immobilier JULIE LOPEZ au O683307211

Exclusivité Idéal Investisseur - Taux de rentabilité 9%. Grenoble secteur Porte de l'ouest. INVESTISSEMENT APPARTEMENT . Vendu Loué. Venez découvrir un appartement de 48,60 m2 au 4ème étage avec ascenseur. Idéalement situé proche du Tram C Arrêt Vallier - Catane - Accès autoroute A48. Cet appartement se compose d'une entrée de 4,3 m2, un WC de 1,25 m2, d'un bureau de 6,25 m2, d'une cuisine équipée de 7,15 m2 desservant le salon de 19 m2 avec vue sur la Chartreuse. En continuité du salon se trouve une alcôve pouvant servir de chambre de 7,9 m2 puis une salle de bain de 2,75 m2. Enfin vous trouverez un balcon de 4,2 m2 avec vue dégagée pour profiter de la douceur du soir après une bonne journée de travail. 1 cave de 3,2 m2 vient compléter ce bien. Résidence sécurisée par digicode. Parking offrant des places de stationnement avec barrière de parking rabattable (badge et timbre privés aux résidents). Le chauffage est collectif, depuis mai 2023 celui-ci est raccordé au réseau de chauffage urbain (payé par le vendeur) avec répartiteurs sur les chauffages. Montant des charges: 311 € par Trimestre (Charges communes - chauffage - eau froide - eau chaude - entretien - compteur d'eau, fonds de travaux alur) Valeur Locative - loué 750 Euros/mois avec charge - Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Immothep: Audrey Locatelli au 0768417074 www.immothep.fr

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement trois pièces plus cuisine de 64m2 avec terrasse, en très bon état, idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété récente et arborée à Grenoble.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour climatisé pour une surface totale de 34m2 donnant accès à une terrasse ensoleillée de 6m2. Le coin nuit dispose de deux belles chambres de 11 et 12m2 climatisées avec parquet au sol et placards aménagés dont une donnant accès à un balcon de 3m2. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque, de rangements muraux et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Un emplacement de stationnement privatif est disponible en sus au pied de l'immeuble.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2022 et propose de très belles prestations : climatisation réversible, volet roulant électrique, terrasse, balcon, stationnement, beaux volumes, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, local vélo, copropriété récente arboré, terrain de pétanque, proximité des commodités.
À visiter sans tarder, contactez-moi pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / zéro six. quatre-vingt un. cinquante-et-un. zéro un. quatre-vingt-douze / 06 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr