!!! RETOUR A LA VENTE !!!

BUREAU / LOCAL COMMERCIAL / APPARTEMENT
Vous êtes amoureux de la rénovation ? Vous rêver de bureaux à votre image ? Vous souhaitez un appartement qui vous correspond ? Vous êtes dentistes, avocats, notaires, etc ... Ce bien est fait pour vous !
Dans un quartier très recherché et calme, dans une copropriété de 1975, au 4ème étage avec une superbe vue sur la Bastille, Vercors et Belledonne, venez découvrir cet ancien cabinet dentaire de 131m2 avec 2 beaux balcons de 16m linéaires chacuns. La visite commence par une belle entrée de 20m2, sur votre droite se trouve 2 grandes pièces de 18,11 et 17,38m2 ainsi qu'une double pièce de 30m2, toutes donnent l'accès au balcon exposé Sud/Ouest avec un point d'eau dans chacunes des pièces. A gauche de l'entrée vous découvrirez 2 pièces de 10,31 et 12,02 ainsi qu'une 3ème de 12,86m2, toutes donnant l'accès au 2ème balcon exposé Nord/Est avec également un point d'eau. Face à l'entrée, une pièce de 5,25m2 avec un grand placard ainsi qu'un WC indépendant de 2m2. LES + DE L'APPARTEMENT : Très ensoleillé, belle localité, climatisation, beaux balcons, belles vues, possibilité de repenser toutes les pièces à votre convenance, 1 cave. TRAVAUX À PREVOIR. Chauffage collectif. Pour toutes questions, n'hésitez pas à contacter votre conseillère IMMOTHEP : JULIE LOPEZ au 06.83.30.72.11.

Venez découvrir ce charmant appartement quatre pièces plus cuisine de 94m2, idéalement situé au 11ème étage avec deux ascenseurs d'une copropriété de standing avec gardien, cours de la Libération à Grenoble.
L'appartement est composé d'une jolie cuisine indépendante équipée (meubles et électroménagers), d'un spacieux séjour double de 43m2 donnant accès à une grande terrasse de 11m2 offrant une magnifique vue dégagée sur les massifs. Le coin nuit est doté de deux belles chambres de 15m2 avec parquet au sol, moulure au plafond et placards aménagés. Ces deux chambres donnent accès à une seconde terrasse de 8m2 avec vue dégagée.
La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un meuble sous vasque ainsi que d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Un emplacement de stationnement privatif est disponible en sus (5 000€) au pied de l'immeuble.
L'appartement est en très bon état et propose de belles prestations : parquet au sol, moulure, double vitrage, volet roulant électrique, store électrique, traversant, étage élevé, lumineux, calme, vue dégagée, deux terrasses, stationnement, porte blindée, copropriété de standing.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

DÉJÀ SOUS OFFRE (si vous souhaitez vendre, contactez-nous, nous avons certainement les acquéreurs dans notre portefeuille client) -- Nouveauté sur le Domaine Rocheplaine, ce 4 pièces + cuisine, au 5e étage sur 9 avec ascenseur, dispose d'un spacieux séjour double et d'une cuisine séparée distribués par le hall d'entrée. Un dégagement fermé dessert ensuite deux belles chambres de plus de 12m2 avec placard, dont une avec l'accès à la salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque en Corian (matière noble et contemporaine), d'une douche et d'un espace pour la machine à laver. Ce bel appartement offre un long et relativement large balcon sur toute sa longueur, vous permettant de bénéficier de plus de 15m2 d'espace extérieur plein Sud protégé par 3 stores bannes motorisés et surplombant le parc du domaine. Ce dernier s'agrémente d'une piscine, de terrains de tennis, de près de 8 hectares de parc arboré, d'un espace jeux pour enfants et d'un coin kiosque équipé de barbecue. Une cave complète ce bien également et le stationnement est facile en pied d'immeuble, le parc se fermant de portails électriques les soirs. Les diagnostics énergétiques sont D=200 et le GES de D=40. Les charges de copropriété sont de l'ordre de 270€/mois et comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, les communs et le parc. Enfin, la taxe foncière s'élève à 1628€. N'hésitez pas à contacter vos conseillères en immobilier Eline GAUDET-TRAFFY au O6.73.2O.36.67. & Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74.